Borne de recharge en copropriété

Pour une installation individuelle, le copropriétaire doit exercer son "droit à la prise". Ce droit permet à tout copropriétaire ou locataire de demander l'installation d'une borne de recharge ou d'une prise renforcée sur sa place de parking. Il est recommandé de notifier le syndicat des copropriétaires et de suivre les démarches appropriées.

Une autre approche consiste à solliciter la copropriété pour installer une infrastructure collective de recharge. Cette solution permet à tous les résidents intéressés de faire raccorder leur borne de recharge à cette infrastructure commune. Il est important de discuter de cette possibilité lors de l'assemblée générale des copropriétaires et de voter sur la décision d'installation.

Depuis le 1er janvier 2017, les immeubles neufs dotés d’un parking de plus de 10 places doivent être pré-équipés pour accueillir des bornes de recharge électrique. De plus, la loi d'orientation des mobilités de 2019 a introduit des obligations pour les syndics de copropriété. Cette obligation vise à simplifier l'installation ultérieure de bornes de recharge pour les résidents.

Les copropriétés peuvent bénéficier des aides du programme ADVENIR. Ce programme offre un financement couvrant jusqu'à 50% du coût des travaux, avec un plafond de 1660 € pour une borne collective. Il est financé par les Certificats d'économies d'énergie (CEE). Certaines communes et départements proposent également des subventions supplémentaires pour soutenir ces initiatives. Le taux de TVA applicable aux travaux d'installation de bornes de recharge est de 5,5 %.

Une étude technique permet d’évaluer la capacité du réseau électrique existant et de déterminer les modifications à apporter. Elle permet de garantir que l'installation sera conforme aux normes et adaptée aux besoins des utilisateurs. Avant d'installer une borne de recharge, il est également conseillé de demander plusieurs devis aux entreprises qualifiées dans ce domaine. Ces devis seront nécessaires pour prendre une décision d'installation et pour informer le syndicat des copropriétaires et les copropriétaires concernés.